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交易下滑30%,返乡置业降温?

核心提示: 春节作为返乡置业的高峰期,感觉正在降温

本报讯(记者 徐瑾)记者从有关部门了解到,从2019年1月份到现在,我市新房成交量与去年同期相比下滑接近30%,春节作为返乡置业的高峰期,感觉正在降温。

每年春节期间,三四线城市的房地产商都利用“返乡置业”做足促销文章。由于房价居高不下,不少人虽然在外打拼了许多年,但买了一套房子后,又重新回到“囊中羞涩”的阶段,升级日常消费品、旅游度假、健?#24403;?#20859;等?#20998;?#29983;活消费根本无从谈起。据报道,2018年全国人均居住消费支出4647元,增长13.1%,占人均消费支出的比重为23.4%,仅次于食?#36153;?#37202;28.4%的占比。毋庸置疑,高房价对消费的数量和质量都形成了?#36153;埂?/p>

今年返乡置业降温,显示了购房者对国家房地产调控政策的信心,他们相信房住不炒、房价趋稳,对房价走势有了理性判断。对于开发商的各种促销手段,消费者也已经有了“免疫力”,?#25442;?ldquo;大脑一热,挥金购房”了。

生产决定消费,消费也反作用于生产。有什么样的消费需求,就有什么样的产品和服务供给。有人不断强调,房地产业是支柱产业,有强大的带动作用,这仅是一?#23383;?#35265;。购房消费带动最大的是钢铁、建材、装饰用?#36820;?#20135;业,而对于生活消费品和装备制造业不仅没有带动作用,反而会有?#36153;?#25928;应。

?#26412;用?#20174;“购房焦虑”中解脱出来,拿出更多收入用于生活休闲和发展消费时,不仅将带动整个消费结构的转型,而且将推动供给侧产品和劳动力要素的升级,为经济发展注入更健康、更持久、更深厚的活力和动力。从这个角度看,楼市回归理性、房价平稳、房地产投资属性弱化,有助于供给侧结构性改革的进一步深化,相关的政策措施应当着力保持。

 

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